家賃収入で人生が楽になる

第11弾は不動産投資の本!
今回は30代以上向けの方に読んで頂きたく、
不動産投資について出版しました。

多くの人は不動産投資について、

「リスクがある」
「初期投資が大きい」
「そもそもよくわからない」

など思われているのではないでしょうか。

しかし、その反面どこか「家賃収入のような不労所得が欲しい」と
思っているかと思います。

今回のこの本では、
そういった疑問を無くすような内容にしていますし、
家賃収入という不労所得を手にいれるための方法を教えています。

ぜひ、読んでみてください!

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【目次】

はじめに

第1章:30代の会社員が不動産投資を始めるべき4つの理由
・「会社員」という属性は銀行からの融資を受けれるのが最もメリット
・月30万円の不労収入があると、収入源が増えて将来の安心に繋がる
・投資は労働型だと意味がない。「不労型」だからこそ価値がある
・物件は誰が購入しても同じだからこそ、再現性がある

第2章:月30万円の不労所得を5年間確定するための、成功法則を公開
・本だけで情報を得るのはNG。不動産投資で実績が出ている人から最新情報を入手しよう
・なんのために不労収入を得たいのか?まずは動機を明確にしよう
・実は会社以外の収入源も安定できる。不労所得が5年間保証がある「サブリース契約」
・区分所有の営業に騙されるな!一棟ものは土地がついてるから価値がある

第3章:これで不動産投資で失敗しない!リスクのない物件の選び方
・区分所有で成功している人はいない。契約の段階なら解約しよう
・一棟ものの物件を選ぶことで、空室リスクは大幅に減らせる
・都心で新築の物件は家賃が落ちにくいから安全
・利回りは高く、金利は低い物件を選ぶことがコツ

第4章:不動産を始める前に知っておいた方がいい4つのこと
・不動産投資には「家賃収入」と「売却益」の2つの稼ぎ方がある
・全国どこに住んでいても、都内で購入し物件管理のプロに運営を任せたらOK
・リスクばかりとらわれるのではなく「どうしたらできるようになるか?」考えよう
・まずは一歩踏み出す。不動産投資で実績を出している人に話を聞きに行くことが、会社で働きながら不労所得を得るコツ

おわりに

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【著者プロフィール】
金川顕教(かながわ あきのり)

起業コンサルタント・事業家/株式会社 
Social River 代表取締役

1986年三重県生まれ。
東京都港区在住。立命館大学産業社会学部卒業。偏差値35から大学進学を志し、2浪の末立命館大学に入学。大学合格発表直後から受験勉強を資格試験に切り替え、 在学中に公認会計士試験に合格する。世界一の規模を誇る会計事務所デロイトトウシュトーマツグループである有限責任監査法人トーマツに就職。

新入社員から年収600万円が保証される生活に「これで一生安泰の人生が送れる」と思ったのも束の間、自分自身の時間が削られていく不自由さに耐えきれず、毎日の激務をこなしながら起業のための勉強を開始する。

勉強期間中の副業で給料の10倍を稼ぎ出し、軌道に乗ってきた2013年に独立。以来、事務所なし従業員なしの会社は年々売り上げを伸ばし、 4年間で7億円を売り上げる。サラリーマン時代には想像できなかった 「経済的」「時間的」「人間関係的」に自由な日々を送る。